Kako podneti elektronsku prijavu?
Uvođenjem digitalne platforme za evidentiranje nepokretnosti, pravni sistem Republike Srbije ulazi u novu fazu modernizacije. Ovaj proces ima za cilj da objedini sve relevantne podatke o nepokretnostima, olakša komunikaciju između institucija i omogući građanima i privredi jednostavniji pristup postupku upisa prava svojine.
Digitalna platforma – centralno mesto za evidenciju
Digitalnu platformu uspostavlja Agencija za prostorno planiranje i urbanizam., na informatičkoj infrastrukturi Zavoda, uz njegovu tehničku podršku. Platforma postaje dostupna jedinicama lokalne samouprave odmah po stupanju zakona na snagu, čime se omogućava brza i efikasna razmena podataka između državnih organa.
Obaveze jedinica lokalne samouprave
Jedinice lokalne samouprave imaju ključnu ulogu u funkcionisanju sistema. One su dužne da Agenciji dostave:
- digitalni zoning plan,
- rešenja o rušenju u elektronskom formatu,
- geodetske elaborate i drugu dokumentaciju iz ranijih postupaka legalizacije ili ozakonjenja objekata.
Saradnja sa Agencijom
Grad Beograd, gradske opštine i druge jedinice lokalne samouprave zaključuju ugovore o poslovnoj saradnji sa Agencijom, radi privremenog upućivanja zaposlenih na rad u Agenciju.
Elektronska prijava za upis prava svojine
Zainteresovana lica podnose elektronsku prijavu za evidentiranje i upis prava svojine putem digitalne platforme. Svaka prijava odnosi se na jednu nepokretnost, dok se za svaku sledeću podnosi nova prijava. Ovim pristupom se smanjuje administrativno opterećenje i ubrzava postupak evidentiranja. Prijavu treba podneti za sve predmete za koje nije doneto rešenje o ozakonjenju do 24. oktobra 2025. godine.
Kako izgleda postupak prijave ?
Postupak prijave objekta u katastru odvija se kroz nekoliko faza, a pravilna priprema dokumentacije značajno olakšava ceo proces. Građani koji žele da prijave svoj objekat potrebno je da prikupe određene podatke i dokaze o vlasništvu, kako bi prijava bila uspešno sprovedena.
Potrebni podaci za prijavu
Za podnošenje prijave neophodno je obezbediti sledeće informacije:
- Jedinstveni matični broj građana (JMBG) podnosioca prijave
- Broj katastarske parcele ili tačnu adresu objekta
- Podatke o objektu – ID objekta ili oznaku na mapi
- Informacije o vrsti objekta, njegovoj površini, spratnosti i posebnim delovima ukoliko postoje
Broj katastarske parcele predstavlja jedinstveni identifikacioni broj svake parcele u okviru katastarske opštine. Ovaj podatak može se jednostavno pronaći putem zvaničnog sajta Geosrbija, koji omogućava pregled katastarskih podataka na interaktivnoj mapi.Pored osnovnih podataka, građani su dužni da dostave i dokaz o pravu svojine. To može biti:
- Ugovor o kupoprodaji nepokretnosti
- Ostavinsko rešenje
- Drugi relevantni dokument
U slučajevima kada objekat nije evidentiran u katastru ili kada je predmet prijave stan, uz prijavu je potrebno priložiti i geodetski elaborat ili skicu objekta. Ovi dokumenti služe kao tehnička osnova za evidentiranje objekta i omogućavaju precizno određivanje njegovih granica i površine.